Otthonom
Minden egy helyen, ami az Otthonommal kapcsolatos.
Új lakást vásárolt ügyfeleink otthonuk kényelméből intézhetik a lakásvásárlással kapcsolatos ügyeiket. Akár adategyeztetésről, vagy hasznosítás céljából történő lakás bérbeadásáról van szó.
Adategyeztető
A Biggeorge Property mindig törekszik a leginnovatívabb megoldások alkalmazására az ügyfelek kényelme érdekében. Az adategyeztető felületünket, azért hoztuk létre, hogy ügyfeleink könnyen és gyorsan, otthonuk kényelméből intézhessék a lakásvásásárlással kapcsolatos ügyeiket. A felület a regisztrációs szerződés megkötésétől kezdődően egészen a lakás végszerződéséig kíséri a felhasználót.
Lakás bérbeadás és üzemeltetés
Az Urbanmanagement a Biggeorge cégcsoport tagjaként segíti bérbeadási tevékenységgel azokat az ügyfeleket, akik befektetési céllal vásárolnak lakást a Biggeorge Property portfoliójából.
Az Urbanmanagement teljeskörű szolgáltatást nyújt Önnek az állapot felméréstől egészen a komplett üzemeltetésig. A Biggeorge Holding cégcsoportjának tagjaként több mint 20 éves ingatlanpiaci tapasztalattal rendelkezik az ingatlan bérbeadás és üzemeltetés területén.
Szolgáltatások
- állapot felmérés, tanácsadás
- marketing és értékesítés
- ügyfélkezelés
- komplett üzemeltetés
- adminisztrációs feladatok
Bérleti díj konstrukciók
Fix bérleti konstrukció
Havi fix bérleti díjas megállapodás esetén, az UrbanRent fix bérleti díjat garantál3, amelynek összege szobaszámtól és lokációtól függően 250 000–350 000 Ft között változik. Önnek csak a lakás biztosítási díját és az ingatlanadót kell fizetnie, minden mást mi fizetünk.
3 Az UrbanRent Holding Zrt., a Biggeorge csoport tagja, egy éves fix összegű bérleti szerződés megkötését vállalja az ingatlan albetétesítése és a lakrész teljeskörű bebútorozását és felszerelését követően. A lakás biztosítási díját és építményadót a bérbeadónak kell megfizetnie, az ingatlan bérbeadásához kapcsolódó egyéb költségek (pl. közös költség (felújítási alap kivételével), fogyasztási díjak, takarítás, mosatás, hirdetés stb.) a bérbe vevőt terhelik. Az Urbanrent Holding Zrt. igény esetén díj megfizetése ellenében vállalja az ingatlan bebútorozását. Az Urbanrent Holding Zrt. fenntartja a változtatás jogát.
Bevétel arányos bérleti díj konstrukció
Az UrbanRent díja a bruttó bevétel:
• 30%-a, a 30 nap
alatti bérbeadás esetén
• 23%-a, a 31-270 nap közötti bérbeadás
esetén
• 17%-a, a 271 nap feletti bérbeadás esetén
Fentieken túl, Önt terheli az üzemeltetés során felmerült minden egyéb költség, többek között pl.: ÁFA, IFA, IPA, Turisztikai hozzájárulás, online értékesítési csatorna díja (pl. booking.com, airbnb.com stb.) mosatás, takarítás, közös költség, fogyasztás, TV és internet szolgáltatás, biztosítás, ingatlanadó.
Bútorozási csomagjaink
Amennyiben az UrbanRentre bízza lakása hasznosítását, úgy igénybe veheti bútorozási szolgáltatásunkat is. Amellett, hogy levesszük Önről a tervezés, bútorok beszerzésének, kiszállításának és összeszerelésének terhét is, sokéves tapasztalatunknak köszönhetően ismerjük az igényeket a bútorok, berendezési tárgyak és különböző anyagok tekintetében egy bérbevehető lakás esetén, ezáltal az engedélyeztetési és bérbeadási folyamatot, az üzemeltetést és az esetlegesen felmerülő pótlásokat is megkönnyítjük.
A teljes bútorozási folyamat 2-3 hónapot vesz igénybe.
Bútorozási csomagjaink a konyhabútoron kívül a bérbeadáshoz szükséges teljes felszereltséget tartalmazzák
A birtokbaadás előtt minimum 3 hónappal aláírt bútorozási megállapodás az ideális, mert így a méretvétel, az anyag- és géprendelés időben meg tud történni. A bútorozási díjak legfeljebb 30%-a lehet beépített bútor, amit a lakás vételáránál 5% ÁFA-val figyelembe lehet venni, a többi 27%-val értendő.
Nem vásárolni, hanem bérelni szeretne?
Portfoliónkból kiválaszthatja a legmegfelelőbb lakást.
Az Urbanrent a Biggeorge cégcsoport tagjaként rövid, közép vagy hosszútávú bérleti lehetőséget kínál.
Kínálatunkban csak olyan ingatlanok találhatók, melyeket személyesen ellenőriztünk. A lakásokat nemcsak fizikailag, hanem jogilag is átvilágítjuk, így kizárt, hogy az UrbanRentnél bérleti csalók hálójába kerüljön.
Ha bármilyen nem várt probléma lépne fel, mi itt vagyunk és 7/24 rendelkezésre állunk, hogy azonnal elhárítsuk a váratlan helyzeteket.
gombbal.